聚焦2014绿公司年会：房企转型之路在何方?

时间：2014-04-21 21:27    来源：新浪乐居  

　　易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻

　　周忻：金融开放是最大变革 银行坐地称爷日子不再

　　以下是周忻发言实录节选：

　　我可能是中国到今天为止唯一守在卖房子行业，守了24年的一个人。24年以前，跟我一起卖房子的人，要么变成开发商，要么不知道干什么去了，反正只有我一个人在这个行业里面，在不断地在做很多的服务的这样一个工作。那么讲到企业转型，其实上这20多年来，作为传统房产卖房子的行业，我一直用这样一个8个字，叫如坐针毡，如履薄冰，不管你在哪个行业，一直引领在这个行业过程当中的时候，实际你一直在有这样一种危机感。

　　从单向调控，变成双向调控这个信号的变化，如果说我们在过去的N年当中，我们对市场的判断，实际上是看政府，那么未来，这个市场到底看什么，政府在未来的市场当中到底扮演什么角色，城镇化，是未来6年的发展方向，一个很重要的问题，战略性的问题，可能会提给所有开发商，天花板到底在哪里，新房是不是有卖完的这天，如何从战略角度上来应对市场之变，行业之变，行业之变在这个过程，这个当中，刚才所有人都在聊这个话题，这个阶段，房地产行业面临着各种各样的冲击与变化，金融行业的冲击，这次三中全会最重要的一个话题是什么?是金融的开放，这次改革开放，很重要的话题就是金融改革开放，原来我们开发商见银行行长，是爷，我们是问他贷款的，结果发现我们万科也可以成为银行董事之一，甚至万科如果有私银行牌照，有很多开发商老板说，我们想搞一个地产银行，原来我们脑子里面，理解的银行是一个衙门，但现在打破了，现在互联网搞P2P也能成为金融的概念，今年的变局，互联网的变局是最大的，一种专门，最佳是传统公司，为什么，所有人感觉到互联网公司对行业的一种冲击。

　　  城镇化之变，你到底现在在中国房地产开发商的战略角度上来讲，到底是抓住城镇化，未来的发展的空间，还是大的企业去做城市在开发，对开发商而言，有两个完全不同方向，一个是城市再开发，一个城镇化概念，围绕行业各种变化，我们的企业，从战略角度，如何去应对。

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