澳星移民：欧盟投资移民-----买房or买国债? （图）

时间：2014-04-02 10:39    来源：商务财经网  

 　　商务财经网讯：近两年，为应对欧债危机，葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策以吸纳海外投资、促进本国经济复苏。只需要购买25万或者50万欧元以上的房产即可全家获得移民身份，并且拥有住环境优、投资回报稳定和服务设施完善的超一线海景别墅。相比较加拿大等主流移民国家移民后还需购置房产，欧洲移民一步到位，房产和移民身份两个问题同时解决，可谓是一举两得。

　　葡萄牙虽然是市场上最热门的欧洲项目，但匈牙利25万欧元的投资额，比起葡萄牙的50万欧元，还是有一定竞争力的。而且在欧洲众多项目中，匈牙利国债移民项目是唯一一个不用等待5年，一年内即可获得申根绿卡的项目。去年年底匈牙利国债移民项目以满额状态完美收官，今年匈牙利趁热打铁，向中国再度发放2000个投资移民配额，其争抢中国移民的野心可见一斑。

　　此时，买房产，还是买国债，也成为部分移民申请人颇为犯难的问题。移民欧洲，选匈牙利国债移民好还是选葡萄牙购房移民好呢? 就此问题，澳星移民专家以专业的视角为广大申请人进行解析，希望对申请人在选择移民项目上有所帮助。

　　众所周知，国债的发行主体是国家，因此国债被公认为是最安全的投资工具。匈牙利国债移民项目是通过投资政府发行的债券来实现移民的。申请人投资25万欧元，5年后无息全额返还，安全可靠，投资风险基本为零，可以说是一个性价比相当高的投资移民项目。

　　站在稳健型投资者的立场考虑，国债安全性高、风险度较小，能够最大限度的保障投资者的利益，对于追求低风险的投资者来说，匈牙利国债无疑是较好的投资对象。

　　不过，值得留心的是，匈牙利投资移民项目属于5年期无息国债投资，不具备高投资回报，因此，匈牙利国债移民项目并不适合追求高投资回报的客户。

　　“房子属固定资产保值增值性很强，如果资金充足，偏好房产投资的移民申请人，可以选择葡萄牙购房移民这类移民项目。”

　　首先，海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。另一方面，投资者在移民的同时可以获得一套永久产权的房子，投资者既可将房子出租，实现“以租养房”或“以房养学”，又可长期持有，坐拥升值。现在很多选择葡萄牙项目的投资人，就是等到获得永久居留权后将房屋进行出售，获得投资收益，以实现资产的投资与增值。

　　当然，房产投资也有美中不足的地方。买房要考虑的因素很多，比如要考虑所购房产周边的配套设施，如学区、交通、商场等，也要考虑升值潜力、将来出手时的价格等多种因素。此外，海外购房法律、后期房产维护成本等也要考虑在内。总的来说，海外买房，考验投资者的眼光，也考验投资者的智慧。

　　从上述澳星移民专家分析中可以看出，购买国债移民方式可以长期获得稳定的收益，并且投资额只有房产投资的一半，比较适合那些资产相对有限，但希望快速获永居身份的普通投资者。

　　而买房移民虽然成本相对较高，但却能获得可观的投资回报，并且为将来子女教育、度假养老、营商便利等提供更多机会和更大可能。北京澳星移民:010-59070566

　　2014年4月10日至13日， 北京澳星移民将亮相“北京春季房产交易会”。本届春季房展会展览规模再创新高。

　　本届房展会，北京澳星移民重磅推出葡萄牙、希腊、西班牙买房移民项目，同时签约客户，还可获得免费参加葡萄牙、希腊商考团的机会。

　　欧洲国债移民和买房移民作为移民市场新兴崛起的移民方式，切勿错失欧洲移民的黄金期

　　实际上，如果不是欧债危机，欧洲也许不会那么轻易的大开绿灯，这种移民机遇堪称千载难逢。目前，整个欧洲都已经有经济复苏的迹象，在这个时候投资房产是最合适不过的了。

　　加拿大“一刀切”联邦投资移民对于移民潮的冲击和影响，移民市场的格局正发生着翻天覆地的变化，欧盟国家移民项目逐渐成为继美国投资移民后的第二选择。

　　随着欧洲房产投资项目越来越热，房产买卖的供需平衡会被改变，进而推动房价的上涨，而随着房价的上涨，移民政策也随之会发生改变。但是，随着欧洲国家逐步走出债务危机的趋势，这种优惠政策是否能够持续惠民引发业内人士思考，澳星移民专家建议有意向的投资者抓住这个黄金移民机会。

　　选择澳星移民，就是选择成功!欲了解更多相关详情,欢迎致电北京澳星移民:010-59070566网址：http://beijing.austargroup.com/

　　地址：北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心A座7层

责编/张小强

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