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铜锣湾怡东酒店270亿港元出售 新鸿基、恒大入标竞投

时间:2017-09-16 21:54    来源:新浪网  

  新浪港股讯 据香港经济日报报道,市场消息透露,文华东方国际集团标售铜锣湾怡东酒店,获出价达270亿元,贴近业主意向价,若最终易手,将成历来最大手物业成交,以新地(00016)夺得物业呼声最高。

  

本年6月,文华东方国际表示,研究放售铜锣湾告士打道怡东酒店全幢,据了解,业主为物业进行招标,并委托多间测量师行协助,项目于日前截标。市场人士透露,合共3组财团入标竞投,个别财团出价约270亿元,贴近业主意向价。


  本年6月,文华东方国际表示,研究放售铜锣湾告士打道怡东酒店全幢,据了解,业主为物业进行招标,并委托多间测量师行协助,项目于日前截标。市场人士透露,合共3组财团入标竞投,个别财团出价约270亿元,贴近业主意向价。

  昨日市场更盛传,项目已经易手,文华东方国际集团于新加坡股价昨日造好,收报2.56美元,全日升幅达20.75%,相信是因集团即将出售贵重物业的消息刺激股价造好。

  华置伙恒大入标竞投

  买家方面,消息指,华置(00127)伙拍恒大地产合组财团竞投,华置或有关人士向来钟情铜锣湾,于区内持有多项商铺及商厦,包括比邻怡东酒店的怡东商场等;而华置早前曾以125亿元,把湾仔美国万通大厦售予恒大,两集团关系密切,故合组财团竞投。

  不过,市场盛传呼声最高为新地,事实上,新地持有wtc more及世贸中心大部分楼面,正比邻怡东酒店,若日后重建物业,可与世贸中心达协同效应。不过,由于世贸中心商厦数层楼面早年拆售,新地即使购入怡东酒店后,亦难以合并重建。本报就上述消息,分别向新地及华置方面查询,惟至截稿前暂均未获回覆。

  可重建商业楼面68万呎

  怡东酒店于1973年落成,楼高34层,提供884间房。该物业于2015年2月获屋宇署批出建筑图则,准重建一幢楼高26层的商厦,可建楼面面积约68.4万平方呎,预计新买家购入重建写字楼机会较大。若以270亿元洽购价计,楼面呎价达4万元。若物业最终以此价钱成交,将打破2011年丰树基金以188亿元向太古购入九龙塘又一城纪录,成为本港历来最贵物业成交。

  日后商场呎租料逾百元

  高力国际亚洲区估价及咨询服务行政董事张翘楚称,项目位于核心地段,而且有海景,属于市场罕有的重建项目,同时项目地契限制少,发展商重建的弹性较大,估计会以商场连办公室模式重建,甚至加入服务式住宅元素,迎合商务租户,而办公室部分呎租日后有机会达60至70元,而商场呎租平均料逾100元。


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标签:铜锣湾怡东酒店

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