20岁恒大逆袭32岁万科 崛起历程尽显许氏商业智慧

时间：2016-10-13 16:33    来源：商务财经网  

　　刚刚度过20岁生日，登上《财富》世界500强的恒大，再次吸引各界关注：10月10日，中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，晋级全球第一房企宝座。

　　超越万科一举夺魁

　　历史数据显示，恒大2009年销售仅303亿，当时行业第一同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹。

　　自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。年销售额从500亿至1000亿，恒大只用了三年。而达到千亿规模后，增速更是突飞猛进，其从1000亿增至2000亿仅用两年，今年恒大能一举夺魁，凸显了其稳健快速的发展势头。

　　此期间，恒大主要核心指标均呈大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长;营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长;净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长。

　　远见与胆识领跑行业

　　恒大能短短20年登顶房企冠军宝座，与创始人许家印的远见胆识分不开。1996年，在内外部环境严峻的情况下，许家印抓住机遇创立恒大，进军房地产，并于首个项目采用短平快的销售策略，迅速打开市场。此后，其多次把握住市场风向，带领恒大接连拓展全国、香港上市、多元发展，成为行业龙头。

　　从创业之初，即实施前瞻性的发展战略，并每三年制定“三年计划”，确保了企业的稳健可持续发展;在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业的快速发展。

　　有专业人士指出，恒大的成功，是国家大力推进的供给侧改革的很好案例。大家知道，供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品，满足市场真实需求。而恒大的产品定位都是贴近民生，为市场提供高品质、高性价比的产品，与供给侧改革的思路高度契合。

　　近年来，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，呈现大者恒大，强者恒强趋势，大企业有更大的发展空间。恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长，领先优势将更为明显。

责编/小薇

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