机构扎堆投资美国楼市受追捧 为绿卡个人投资者甘冒风险

时间：2014-05-05 09:05    来源：中国广播网  

　　央广网财经北京5月4日消息(记者丁玲娜)据经济之声《天下财经》报道，曾经热衷国内楼市的机构正在把目标转向美国，广发基金、嘉实房地产、平安信托等投资美国房地产市场项目受追捧。投资者“醉翁之意不在酒”，为绿卡甘愿承担高风险。

　　国内机构投资者纷纷转战美国地产市场，美国楼市真的要火吗?一周前刚在美国西雅图买了房的陈先生说，现在房子很抢手，地产商坐地起价。

　　陈先生：前两年，没人买房子的时候，我可以杀价，他要60万(美元)，我出57万，没人抢房子的时候，他很有可能成交。可是到2013年，房市好起来以后，卖方就等人抢，谁给的价格高就卖给谁。

　　这样的行情让国内的机构投资者坐不住了。广发基金推出新品，投资美国房地产指数基金，公司有关负责人告诉记者，1000元人民币的超低投资门槛，吸引力大，但风险也比较大。

　　广发基金：相比债券或货币(基金)，风险还是比较大的，没有确定的收益，根据市场变动。

　　就在两个月前，因为不看好美国房地产市场，美国对冲基金比尔·阿克曼把当地一家商业地产巨头的股票全部出清。国内机构投资者如何看待投资美国房地产的风险?

　　对此，平安信托产品经理说，信托本身风险就很大，公司先在国内担保筹资、再到美国发行的房贷信托产品，并没有承诺收益。言下之意，投资者自己要对风险进行评估。

　　平安信托：投资标的是美国地产收益类的，风险相对比较高的，信托产品是没有保本保收益的说法的，这款产品目前没有给到预期的年化收益率。

　　一位多年从事投资移民的中介机构负责人说，很多人即使预料到风险大，也愿意冒险，这家公司代理的投资移民项目Eb5，筹集中国人的钱投建美国商业地产，周期长达5年，可才开始招募半年，名额就快满了，大家都冲着绿卡去的。

　　机构：等于这个钱不在您手里，人家那边花您的钱去盖房，肯定存在风险。可50万(美元)投进去的话，五年之后拿绿卡，这就看你有什么需求，有的人就是钟情美国。

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