史玉柱：北上广深也应取消限购 用税收手段调房价

时间：2014-10-02 20:09    来源：腾讯财经  

　　央行放松房贷政策引起互联网大佬的关注。10月2日，巨人网络董事长史玉柱微博发声表示，调整房价，当初就不该用限购的行政手段，应该用税收手段，北上广深也应取消限购;调整经济结构 ，就不该用人为经济低迷去倒逼，导致八成实体企业难熬，调结构是个漫长的过程，应该用税收方法去调节经济结构。现在应该降息降准，振兴经济。

　　9月30日，央行正式发文，要求对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可再按照首套房贷款政策申请贷款购房，另外，银行首套房贷款利率下限调整至基准的0.7倍，信贷政策的松口无疑令低迷将近一年的房地产市场迎来了一大利好。

　　9月30日下午，据中证报报道，三亚市房地产协会秘书长刘树国透露，三亚市住建局已经研究决定，三亚市将于10月7日起正式放开限购，具体方案也已经确定。如此一来，全国46个限购城市只有北京、上海、广州和深圳这四个一线城市仍坚守限购阵营。

　　行政手段的退出并未带来楼市的回暖。根据国家统计局发布的70个大中城市房价水平显示，8月全国70个大中城市中，除厦门房价环比上涨、温州房价环比持平以外，其他68个城市房价环比仍在下滑。

　　中原地产研究中心统计数据显示，9月前28天54个主要城市合计住宅签约18.80万套，环比8月基本持平，仅轻微上涨，金九楼市成色不足。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，限购的解禁并没有有效提振市场信心。此次放松限贷，其实质是提高了购房者的资金杠杆率，放大了收益，借此促进购房消费的增加。

　　一位业内人士认为，最近几个月市场成交量逐渐企稳止跌。随着央行全面救市，楼市基本可以判断除库存积压过于严重的三四线城市外，其他城市全面止跌，库存去化周期小于20个月的城市基本都会出现再次上涨。(腾讯财经综合)

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