选房如何看户型 教你怎样选到舒适心仪好户型

时间：2014-09-18 08:26    来源：0352房网  

     买房大事在各方面都要小心谨慎、从长计议，在买房过程中，挑选户型是很重要的一步，今天就说说户型的事儿，那么什么样的户型才是好的户型，怎样才能挑选到心仪的户型呢?

     户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型、中户型和大户型。

　　无论是平层、跃层、错层还是复式，户型在格局上都要讲究区分：

　　1、功能分区：不同的生活功能要有不同的活动空间，这与户型的大小无关。会客要有客厅，休息要有卧室，洗漱要有卫生间，做饭要有厨房……

　　2、动静分离：活动空间与休息空间要区分开来，客厅可以靠近入户门，卧室需要安静所以应该靠里一点。

　　3、公私分离：卧室与客厅、餐厅应进行区位分离，保护主人的私密性，不能让访客入门一览无余。

　　4、干湿分离：厨房、卫生间等带水易脏的房间应与客厅等分开。

　　除了上述几点外，还要多方面、多角度考虑户型的舒适度和使用率：

　　1、一个好的户型应该是比较方正，长和宽的比例小于等于1.5的房子整体利用率较高。另外，各功能房的面积要合理，一般而言，卫生间在4——5平米，卧室面积在12——15平米左右，客厅面积21——30平米，厨房面积4——5平米。

　　2、房间采光要充足，最佳的状况是明卧、明客、明厨、明卫的“四明设计”。进深不能太大，开间要足够，这样才能采光充足。中国人买房讲究南北通透，这样不仅室内更为明亮，更能够形成穿堂风，保证室内空气的流通。

　　3、好的户型不仅要有以上的优点，还有一些是一个好的户型所不能有的，比如冗长的走道，狭长的走道只能走人不能用来放东西，造成了住房资源的浪费。

　　当然，户型是开发商已经设计好而且无法改变的，买房时是很难买到完美无缺的户型的，总有那么一些地方是不尽如人意的，但是我们可以在装修的过程中合理布局，突出优势，扬长避短，让自己住的更舒适。

　　

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