盈时集团张誉川：将燕郊打造成一个智慧产业新城

时间：2016-12-01 23:16    来源：腾讯房产  

　　作为环北京带最大的居住区，燕郊近几年的发展迅猛，但“睡城”的阴影始终笼罩着这个距离北京最近的地区，在房价涨至3万元的背景下，燕郊未来将何去何从?

　　11月29日，腾讯房产有幸邀约到了燕郊知名产业地产项目盈时·未来港的掌舵者张誉川做客腾讯直播间与我们一起共话燕郊区域未来。

　　

 

　　盈时集团董事会监事长 张誉川

　　摘掉燕郊“睡城”的帽子

　　张誉川表示，燕郊在过去一直贴着“睡城”的标签，就像以前的望京、通州一样，这是城市或区域在快速发展过程中必须经历的一个阶段，人口短时间内大量的聚集带来的是缺乏与新增人口相匹配的主导产业，同时燕郊自身产业发展也没有达到与国家级高新技术开发区相匹配的程度。“大众创新、万众创业”大力发展产业，实现产业转型是总理在十三五期间提出的战略，燕郊应该首先培育自己的经济基础，进而改善教育、医疗、交通等各方面环境，实现整体服务运营和产业发展水平质的提升。

　　产业强大了，燕郊的现有问题会大大缓解，而且燕郊有发展产业的自身优势，首先这里有大量富有活力的人口，有很多有梦想有追求的年轻人，其次从整体纳税和吸引的招商客户资源来看，燕郊都要远超于环京其他区域产业新城，，一旦燕郊的产业规划完善并形成规模，燕郊本地人就可以不用再去北京上班，承受双城之痛，“睡城”的标签自然也将成为过去时。

　　将燕郊变成一个智慧产业新城

　　致力将燕郊变成一个智慧产业新城，这是盈时·未来港产业项目打造的初衷与使命。

　　谈起盈时·未来港，张誉川语气中透着几分自豪，在他看来，盈时·未来港是一个能够改变燕郊命运的项目，是会对燕郊未来格局、城市发展走向具有启示意义的产业鸿篇，是地标也是名片。

　　据张誉川介绍，盈時·未来港规划2390亩，定位于高端制造、移动互联网、科技创新及金融服务等行业的中小企业，全面承接北京产业升级与转移。

　　据不完全统计，目前园区入驻企业有200家左右，这些企业中有14家企业总部年产值在亿元以上，22家企业年纳税额在500万元以上，且有很多企业在行业排名前列。如国内最大的呼叫中心服务外包提供商先特服务外包产业有限公司、中国出版发行第一的凤凰出版传媒集团、红外热成像仪领先企业蓝思泰克科技有限公司等。入园企业若全部达产后，预计可实现年生产总值57亿元，纳税4.7亿元。

　　在整体规划层面，为了响应“大众创业、万众创新”的指导意见，盈时·未来港推出了一个“Work+全国微小企业创业联盟”，只要你的企业有核心技术、有自己的想法，Work+都会为这些企业免费提供场地以及各种设备。同时，考虑到企业的私密性与未来发展需求，项目还专门打造了精英创业园和独栋产业园，精英产业园可以进行整层承租，保证企业的私密性和整体性，独栋产业园可实现整栋承租，满足企业独立办公空间的需要。

　　考虑到创业者们的租金压力，盈时·未来港在运营模式上也有着自己一套创新的理念。

　　张誉川表示，在企业项目得到我们认可以后，我们希望可以跟企业签订一个长期合作协议，比如，我们可以给企业免一年租金，一年后企业可根据创造的价值与我们进行一定比例的分成。

　　利好频袭 燕郊未来潜力无限

　　从通州确定为城市副中心后，各项政策的扶持以及交通配套等方面的逐步完善，更是带动了周边区域的发展。其中燕郊以其得天独厚的地理优势拔得头筹，短短几年时间，房价从5000元/平米飙升到现在的30000元/平米，不能说全无道理。

　　市政府东移、通州限购、京津冀协同发展以及近期的平谷线确定燕郊设两站，一系列利好政策的频发，燕郊未来区域价值潜力无限。

　　张誉川认为，从区域层面来讲，这些利好会使燕郊所处的平台发生本质上的变化，为燕郊区域发展带来一个更好的契机。

　　从盈时·未来港项目本身来讲，项目位于燕郊高新技术产业核心区，距离燕顺路开车仅需5分钟，未来的规划将进一步拉近北京与燕郊的距离。

　　在可以预见的未来，盈时·未来港不单是对燕郊发展起作用的产业新城，更是对整个北京具有启示意义的产业鸿篇。

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