房地产市场由卖方转为买方 房产经纪人将成主角

时间：2015-05-15 08:47    来源：大河网  

　　延伸

　　一线大佬若杀进郑州

　　本土中介怎么办

　　2000年以后，21世纪不动产来到郑州，所带来的是行业服务规范。截至2007年年底，包括加盟店数量，其店面数量最高接近100家。它所带来的标准化服务流程和先进的服务理念，刷新了郑州已有中介公司的作业标准。

　　2008年以后，受金融危机的影响，多家中介脱离21世纪体系后单干。郑州多名受访中介老总表示，当年21世纪不动产在郑州的地位有目共睹，只是目前郑州已出现多家中介“诸侯纷争”的格局，区域竞争特点明显，一个大型社区周围能盘踞至少20家中介门店。

　　近日，河南商报记者获得消息，主营二手房业务的北京链家地产也准备抢滩郑州。

　　据行业人士分析，郑州的二手房交易量在全国来说都非常大，是一片蓝海，作为外地知名中介公司，链家进入郑州是迟早的事。现在最关键的是，链家能否选择一个和郑州本地结合非常紧密的操作模式，线上如何向线下引流?会从郑州哪个区域开始渗透?其基于全国的房产O2O生态圈是否会在郑州“水土不服”?

　　郑州美华房产总经理乔小勇表示，如果仍像其在北京模式一样，则无新意。21世纪不动产郑州区域总经理王川说，强者进驻，对行业的推动和发展是好事，在密切关注其动向。

　　在移动互联时代冲击下，这个在北京深耕并全国布局的老牌中介公司，将会对郑州产生哪些影响?

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，链家若进军郑州市场，则表明其战略扩张的一个思路就是“夺取”二线城市，从整个行业角度看则体现了中介并购时代的到来。不仅做传统的经纪代理业务，还包括对居家生活、社区服务，甚至金融服务等相关企业进行兼并，此类兼并能够带来企业业务多元化，以及实现对特定客群多维度需求的挖掘。

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