全球摩天大楼中国独占一半清一色写字楼加酒店

时间：2014-07-02 14:40 来源：百度乐居

　　截至2014年5月底，已落成超高层建筑中，中国最多，有25栋，比排名第二的美国多出11栋。在建(已施工)的超高层建筑中，中国有78栋，世界上其他所有国家之和仅47栋。

中国天际线最高的城市为香港、上海、广州、深圳、南京。中国的超高层大致在300至450米，中东的超高层都是高出了800至1000米。

各国对超高层建筑的定义不尽相同。中国国标标明建筑物超过100米就可算是高层建筑。可是，中国香港以及英国、澳大利亚等都是停留在25-30米之间，因为地方法律法规还没有跟上高楼的发展速度，比如香港的消防条例还是沿用100年前的标准。

根据目前公信力最高的世界高层都市建筑学会(CTBUH)的定义，垂直高度超过或等于300米的建筑就是超高层建筑。杜日生解释，因为从垂直运输策略考虑，95%的超300米建筑都会有转换层(就是你要上到顶楼，肯定中间至少要换乘一部电梯)。比如广州利通广场，高303米，在47层就有一个转换层。

300米以上的超高层，上海总共有5幢，其中在浦西有2幢，分别是还在建设中的白玉兰广场以及落成的上海世茂国际广场;在浦东的3幢都位于赫赫有名的陆家嘴，即环球金融中心、金茂大厦和上海中心。

有意思的是，中国的超高层建筑清一色的是写字楼加酒店，鲜少有住宅。反观中东的超高层，大多是豪宅。一位国企开发商称，“我们也想盖个超高大平层复式精装公寓，可政府没批这样的地。”

同样的，中国的超高层建筑涉及大宗交易买卖的也不多，因为大部分的超高层都在国企开发商手里，出于形象和品牌考虑，他们更愿意持有。

上海中心的创意：空中大堂商业

上海中心计划于2014年年底基本土建竣工，2015年年中投入运营。上海中心是美国LEED金级预认证的超高层建筑，这是国内第一个。

上海中心的设计很巧妙，比如每15层就有一个避难层。主塔楼共分9个区，1区(1至7层)为商业及会议中心，2至6区(8至81层)为智能化甲级办公楼，7至8区(84至115层)为超五星级酒店，9区(118至121层)为观光层。其中7、21、36、51、67、83、100、117为设备兼避难层，地下三至五层为地下停车库。

更值得一提的是，上海中心有5个空中大堂，其实就是转换层，都会做零售。“空中大堂商业”是中国超高层建筑中的一个设计创新，把过去总是集中的商业打散，这样白领不用从100层下到1层吃饭了，而是下到离得最近的空中大堂即可。

但这样的设计需要强大的物业管理团队支持，比如货物的运输、对人流的控制、安保等细节待斟酌。

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>