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南京楼市“退烧”:新房成交量降幅再次扩大

时间:2016-06-13 21:12    来源:中国证券网  

  受端午佳节的影响,上周,全国一、二、三线重点城市楼市成交环比均有不同程度下降。其中,南京楼市成交量继上次环比下降25.3个百分点后,上周环比降幅再次扩大,达到26个百分点。

  据中国新闻网6月13日消息,上周正逢端午节,包含南京都市圈的3个楼盘在内,全南京楼市只有4家楼盘开盘,新推房源量不过1300多套。南京主城内热点楼盘并无开盘或加推计划,仅有3场大型活动,积蓄着购房者的人气。

  据南京市网上房地产数据显示,上周,南京楼市共认购商品房1481套,成交2396套。与前一周(认购2472套,成交3240套)相比,上周认购量猛跌40个百分点,成交量也下跌26个百分点之多。值得注意的是,该成交量环比跌幅与之前一周相比扩大了0.7个百分点。在近两周内,南京楼市成交量的降幅均超过2.5成。

  不仅是南京,上周,全国一、二、三线重点城市楼市成交同比和环比均有不同程度下降。据中指院检测数据显示,上周,一线城市楼市成交回落,环比平均降幅超3成;十六个二线代表城市楼市成交量环比平均下降25.3个百分点,以此来看,上周,南京跌幅超过二线城市平均降幅;而六个三线代表城市的成交总量也环比下跌了24.7个百分点,其中,半数城市跌幅明显。

  市场成交量的一片走低也使得楼市库存量环比基本持平。从全国范围来看,上周,十三个主要代表城市库存总量环比微降0.28个百分点。

  观之南京,南京楼市库存的降幅在十三个主要代表城市中最高,达到了5.55个百分点。据南京网上房地产显示,截至13日中午,南京楼市新房库存已降至2.36万套,其中还包括溧水和高淳两地0.97万套的库存量。由此可见南京主城的可售房源并不多。

  对此,11日晚间,南京市房产局官方微博“宜居南京”发布文章,重申了“严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定,保证上市规模”、“督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度,尽快形成上市量投放市场”、“查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为,促进房地产市场供应、销售规范有序”三大举措。并表示,按照目前供地和开发建设情况,预计今年下半年南京商品住宅上市量将达到700万平左右,约6.5万套,超过前5个月近230万平方米,市场后续供应平稳。

  六月开局已有两周,楼市成交降温、回归理性已渐成趋势。

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标签:南京,楼市

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