京城房租5年涨幅达54.2% 东城区租金最高!

时间：2016-06-06 21:47    来源：北京新浪乐居  

　　没租过房的人不知租房难，尤其是在北京。外来人口多，房源少，而且房源多被中介掌控。价格贵，涨幅大!临近毕业季，又是一年租房旺季。当然房租也是水涨长高，整个北京的房租增长特点有什么趋势呢?一起来看看……

　　北京又迎来毕业季租房的旺季，由于供需矛盾紧张，京城房租5年涨幅达54.2%，呈现中心城区增幅最快、东城区租金最高、北部价格高于南部的格局。

　　2016年毕业季悄然拉开帷幕，预计今年北京将有24万毕业生，创近7年毕业生人数之最。

　　有专家分析称，北京作为重要的一线城市，备受全国各地毕业生的青睐。不仅在北京上学的毕业生要留京工作，其他省市的毕业生也想来京寻找工作，在京租房的群体越来越庞大。

　　每年6、7月毕业季是北京一年中房租最旺的季节，随着毕业生人数不断扩张，房租也逐年递增。据我爱我家市场研究中心数据显示，2010年7月份，北京租房每平米47.2元人民币，到了2015年7月，已经攀升至每平米72.8元，涨幅达54.2%。

　　该调查中发现，在北京有69.2%毕业生租房依赖父母资助，有近25.6%毕业生可以独立支付租金，少数人群则依靠朋友资助。

　　北京的房租是从中心城区逐渐向四环、五环、六环辐射，呈现明显的递减趋势。该数据显示，6年间，北京中心城区的房租增幅最快，二环内房租涨幅为57.7%，五环外房租涨幅为48.5%，相差10个点左右。

　　从南北区域看，北边比南边租金更贵、涨幅更快。该数据表明，2015年，二三环内，北边房租比南边贵29.6%，五六环外，北边比南边房租要贵33.6%。这就意味着越往外环，南北房租差异越大，呈现北边贵、南边便宜的格局。

　　从北京市中心城区数据来看，东城区房租一直遥遥领先，通州区房租相对最便宜，其次是大兴区。该数据显示，6年间，东城区房租增长了56.1%，通州区房租增长了38.6%。

　　从数据中还能发现，北京租金最贵在金融街和三元桥，租客最热门的地点多在望京、回龙观及中关村等地。

　　北京租房热门区域租房价格一览表

　　

 

　　

 

　　

　　各区域租房价格对比图：

　　

 

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在毕业季期间，北京租赁房源供不应求，供求矛盾加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。

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