一线房企集体参展“五一假日楼市”

时间：2015-04-09 11:51    来源：东方早报  

　　由上海展览中心和上海万耀企龙展览有限公司举办的“五一假日楼市”房展会将于4月30日拉开帷幕。在楼市新政的推动下，“五一假日楼市”客流量或将创新高。

    由上海展览中心和上海万耀企龙展览有限公司举办的“五一假日楼市”房展会将于4月30日拉开帷幕。在楼市新政的推动下，“五一假日楼市”客流量或将创新高。以绿地、保利、恒大为代表的一线品牌房企将集体亮相假日楼市房展会，百家房地产开发商近三百个新盘集中展示，共同揭开2015春季开盘大戏。

　　品牌开发商大推折扣

　　央行、银监会和住建部近日联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。根据通知内容，首套房和二套房首付比例大幅放松。同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人转让超两年住房免征营业税。

　　政策层面和资金层面的双重利好下，市场反应积极。新政后的上海土地拍卖也一改此前底价成交态势，拍出了72.26%的高溢价率，可见开发商对于后市预期发生明显变化。而两年免征营业税的新政策也促使购房者提前满足改善需求。

　　作为今年春季档期首个展会，同时也是整个上海乃至华东最重要的房地产展示交易盛会——“五一假日楼市”房展会将于2015年4月30日至5月3日在上海展览中心举办，无论在展会规模、品牌房企和参展楼盘数量方面都将较去年同期有大幅的提升。展会规模达20000平方米，预计将吸引百家房地产开发商近三百个新盘集中展示。

　　目前已有包括绿地集团、保利地产、恒大集团、金大元集团、上置集团、鹏欣集团、中星集团、华侨城集团、强生集团、骏丰集团、朗诗集团、三湘股份、上海城投、宝邸置业、悦达地产、强生控股、同祁置业、锦秋房地产等知名开发商确定参展。

　　据悉，参展的部分项目给出惊人折扣力度。位于嘉定的轨交房骏丰玲珑坊，推出假日楼市三重优惠，包括2万元享8%的房价折扣、现场下定再享受1%折扣、7天内签约再享受1%折扣。大虹桥板块唯一私家电梯别墅社区君悦湾墅高达45万元的优惠，15万元可抵扣60万元。轨交11号线精装轨交房上海恒大名都总价170万元起，现场更有一口价特惠房源。

　　旅游地产主打高性价比

　　随着我国中等收入人群迅速崛起，包括旅游在内的体验式消费将拥有巨大的发展空间，我国人口老龄化也会衍生出需求庞大的大健康市场。万科、保利、雅居乐等大型房企已经在旅游地产与养老地产领域积极拓展，试图在住宅市场之外探索新的增长点。

　　以稀缺自然资源为基础的旅游地产、养老地产的不断升温，外地项目纷纷抢滩上海的市场，且由于国内大部分旅游地产是非限购、非限贷的项目，使得旅游地产相比普通房产有更丰厚的投资价值。

　　本届假日楼市引入多个旅游地产项目，其中位于嘉兴嘉善温泉旅游度假区的云澜湾·七里洋房是70年产权精装洋房，小面积，大产权，单套总价仅30万-50万元。此外，主打生态养老概念的九龙山·慢城项目，是嘉兴九龙山景区内的大型综合独家养生地产楼盘，依靠天然环境和医疗资源，低总价、不限购。

　　业内人士指出，随着旅游地产、养老地产的日趋成熟，买家也愈加理性，注重生活方式，开发商也摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合，提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。

　　现场支招新政下如何购房

　　针对不同需求，“假日楼市”房展会同期举办置业讲坛活动，邀请专业机构、知名专家及业内人士，解读新政下房地产行业走势，为2015年计划购房者现场答疑支招。 主办方将首次与城市测量师行、上海城市房地产估价研究中心合作，并联合第一财经第一地产、网易房产、腾讯房产、搜狐焦点等知名媒体，为本次活动宣传造势。更多精彩主题，详见现场论坛及活动日程表。

　　展会现场购票入场，关注假日楼市官方微信(公众号搜索：假日楼市)，通过微信索票在线注册可免门票，到场直接扫描微信入场。

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