7年46冠撼动楼市 和记黄埔缔造成都地产奇迹

时间：2014-11-24 20:39    来源：新华网  

　　2014年是和记黄埔(以下简称和黄)进驻成都地产市场的第十个年头。作为港资企业的代表，和黄在多年精耕细作之后，已成功跻身西南地区地产领导品牌的行列。7年时间拿下成都楼市46个冠军，这样的惊人业绩堪称奇迹，低调务实的和黄用实力交出了一份“十年”的满意答卷。

　　加快布局全球市场 “和黄大时代”已开启

　　作为《财富》全球500强企业、香港交易所最大上市公司之一，和黄的业务已广泛涉及货柜码头、零售连锁、地产发展与基建、电讯及电台广播服务等，成为全球领先的大型跨国企业。

　　据和记黄埔有限公司官方网站公布的报告显示，其2014年上半年的收益总额为2044.85亿港元，同比增长3%。与此同时，和黄在《财富》世界500强企业榜单中排名363位，与上年持平，营业收入为330.352亿美元，利润高达40.111亿美元。

　　在全球的国际商业版图上，“大和黄时代”的品牌烙印已日渐清晰。李嘉诚在总结自己成功的经验时指出，“掌握时机的背后，最重要的因素就是知己知彼”。和黄懂得在适当的时候发力，最终才能在竞争对手之前，抓住稍纵即逝的成功机遇。

　　在地产业务方面，和黄已在香港、北京、上海等一线城市打造了众多标杆性的项目。以成都、重庆为首的西南地区，也是和黄地产版图中十分重要的组分。

　　早在1993年，和黄即登陆重庆。短短三四年时间，集团就投入重金打造了洋河花园、大都会商厦和海逸酒店，大都会广场更是成为重庆的标志性建筑。在深耕重庆的同时，和黄继续加速布局西南，于2004年正式进驻蓉城地产市场。

　　从前期数次实地考察，到以单宗土地最高价拍下城南地块打造南城都汇，再到彩叠园、新街里项目相继投运，和黄用十年的时间将成都开辟成为集团在西南发展的战略要地。

　　7年46冠 南城都汇提振成都楼市

　　自2004年进入成都市场以来，和黄已深耕蓉城十年，目前拥有南城都汇、彩叠园、新街里三大项目。凭借对市场走势的准确判断，以及对客户心理的精准拿捏，和黄旗下的系列产品堪称成都品牌房企教科书。

　　作为南三环唯一的千亩大盘，南城都汇已成为和黄成都公司在近年来大步扩张的一个缩影。

　　从2007年下半年开始，南城都汇问鼎主城区住宅备案总额、主城区小高层备案总额、等12项桂冠，由此拉开了南城都汇“一路飘红”的辉煌之路。

　　继2013年和黄i都会903创造了单盘销售七冠王的辉煌奇迹之后，2014年，i都会903的升级产品——i都会903s再次创造了10天劲销3亿的骄人纪录，这样的成绩足以撼动楼市。

　　今年上半年，其他开发商纷纷打出低价牌，和黄南城都汇却依然保持了价格的稳健。尽管没有“以价换市”，该项目仍夺得备案面积、备案总额等8项第一。

　　据不完全统计，和黄南城都汇在7年时间内共拿下46个单项排名冠军，在整个成都地产界无出其右。

　　一时间，各大开发商开始纷纷研究和黄的成功之道。南城都汇也成了市民购房置业的标志性典范。

　　和黄用精准的定位，过硬的品质，在强手如林的成都房地产市场赢得了业界的尊重。不仅如此，在整个经济大环境日趋严峻、楼市整体低迷的背景下，和黄依然取得了令人羡慕的销售业绩，对成都楼市起到了提振的效果。

　　1+1+1>3 和黄品质成购房者最大保证

　　仔细梳理南城都汇的产品和配套，人们自然可以发现其热销的原因。众多殊荣的背后，是和黄所承载的不菲城市价值，及其人性化的生活保障。

　　南城都汇地处神仙树核心板块、城南交通枢纽之地，距离地铁一号线高新站仅约300米，周边名校聚集，宜家、凯丹、欧尚、仁和春天10大城南最丰富的商业中心环绕四周，使该项目更具竞争力，未来升值潜力巨大。在产品设计方面，南城都汇定位为90平方米顶配三房，户型均为低密度两梯两户、两厅两卫的南北通透纯板式结构，这种产品在成都市场十分稀缺。并且，小区的景观设计颇具新意，也为业主提供了最大化的宜居保障。

　　以南城都汇目前正在热销的903S升级版产品i都会s为例，从产品到配套都堪称完美。70%的中庭房源，其中又有80%为前后双景观;户型全部南向，其中半数以上为正南北朝向，如果放在其他项目，这是楼王产品才可能拥有的贵宾式礼遇;两梯两户全板式建筑结构，成为了903升级后第一项重大突破;锦城湖及锦城公园、神仙树公园、湿地公园等6大公园环抱，如此奢华的配套可比肩别墅豪宅;5分钟生活圈，四纵三横的交通设施，3-18岁全系列教育配套，四大高端会所……i都会s一经问世，即为成都豪宅级三房树立了全新标杆。

　　在商业开发上，和黄•南城都汇并没有盲目跟随市场潮流，而是有选择地打造最适合、最具可行性的商业配套——新街里。作为和黄倾力打造的全新一代旗舰商业项目，成都第一街新街里，约90000平米的超大体量，成为罕有的城市级独立开放式商街商铺。 一方面，新街里占据黄金立体交通网络枢纽位置，无论客流、物流均通畅便捷;另一方面，项目地处桐梓林国际购物商圈，与新南天地商圈接壤，商业氛围浓厚，整个区域拥有超百万人的高端消费力。不仅如此，新街里采用特有的复合商铺，可最大程度满足商家展示、应用、客流流通等各种需求。再加上多元化的业态规划和特有亲天亲地的开放式街区模式，消费者置身其中可拥有完美的“逛”街体验。

　　位于南桐梓林食尚餐饮第一街的新街里，云集着成都、全国乃至世界的知名餐饮品牌;东有晓宇，南有清心的清心火锅、小资与市井文化的完美融合的恬记耗儿鱼、“最醇香的红酒，最贴心的私人定制”是富隆酒膳颠倒众生的独门秘笈，品尝最地道羌族美食羌寨印象，将川渝火锅的经典元素完美融合的巷子口老火锅等独特店铺会带给你味觉与感官上的双重美感，是美食达人心中的饕餮胜地;每逢用餐时间或周末休息日，到这里就餐、品美食的人们会排起长龙，各种豪车在路边一字儿排开，阵势极为惊人……

　　刚刚过去的“金九银十”，和黄•彩叠园同样在销售面积排行榜上名列前茅。罕见的1.3低容积率、舒适的宜居户型，西二环生活圈，成为最打动受购房者的核心要素。从产品设计来看，无论低密度联排或是高层华宅，户型紧凑实用，户户朝南，无疑是向往更多私人空间的高端人士的不二选择。注重产品风格与自然景观的和谐融合，低成为彩叠园最大的亮点。寓居于此，既可尽享清新的绿意生活，又可体验文化城西的优越配套，高端的休闲生活触手可及。

　　和黄入主成都十年：低调务实的稳健派

　　深耕成都市场十年，无论购房者还是业内人士，都可以感受到和黄的品牌号召力和产品吸附力。“和黄大时代”的深远影响，不仅体现在其独特的企业魅力，以及对细节的极致演绎，还包括和黄对市场的专注精神。

　　回顾十年来和黄在成都所走过的道路，低调务实是其一直坚持的风格。能够在竞争激烈的成都楼市牢牢占据主流地位，和黄依靠的还是品质和信誉，以及深度契合成都人崇尚自由生活方式的营销理念。

　　从2004年城南拿地，到2014年七连冠，整体而言，和黄既有别于保利、华润等央企品牌“再造新城”的传统理念，又与蓝润、龙湖等本土房企快速拿地的扩张思路相区别，而是始终秉持“长和系”的低资产负债率、高现金流理念，在多元化经营平台下，着眼长远，注重品牌塑造，看重市场口碑。

　　从南城都汇，到彩叠园、新街里，和黄在具体项目打造方面，凭借稀缺的地段优势和卓越的产品塑造力，匹配以全面的生活化配套，再加上百年和黄的品牌影响力做支撑，才得以在激烈的市场竞争中稳扎稳打，傲视群雄。

　　“千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始到金”。成都，正成为继香港、北京、上海等一线城市之后，闪亮在和黄商业版图上的又一颗耀眼明星。(记者 王臻)

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