为房产税买单的依然是房奴

时间：2017-03-01 02:27    来源：搜狐  

　　关于房产税的讨论，自进入2017年以来都一直在舆论传媒中持续发酵。诟病中国高房价时，我们屡屡会提及要建立房地产市场长效机制，其中开征房地产税无疑是被视为制度建设的重要一环。纵观以往，每当房价上涨过快，有关房地产税出台的传闻相当热烈。过去，包括北京，深圳等一线城市也常传出房产税开征的消息，其后又被官方出面否认。但是，这一次的房产税新闻似乎不再是以往的“只打雷不下雨”，而是即将要成为现实。

　　

 

　　但我们难免还是有疑虑：即将成为现实的房产税真的会有效降低房价吗?从理论上来讲，似乎能够通过这种方法降房价。

　　

 

　　穿了，征房产税无非是用提高房产持有成本的办法，使得房产持有者在持有多个房产时支出增加，以成本压力倒逼房产持有者将房产向市场抛售，提高市场供给，从而实现降房价的目的。但同时，我们也必须了解：无论世界上哪一国家，依靠征收房产税的方法虽可以控制房价于一时，但都很难长期奏效。

　　

 

　　房产税很难长期控制房价的原因在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房产税这一部分的成本加到房屋的售价当中，最大程度保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价格来购买房屋。实际上，到最后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。

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