终于来了，炒房时代彻底终结!

时间：2017-06-15 22:48    来源：不二财叔  

　　今天，公布了两个非常关键的数据，一个是中国2017年5月M2同比增长9.6%，另一个是美联储在今天凌晨宣布加息0.25%，非常重磅，这两个数据值得每一个人注意。

　　中国M2增速低于10%，08年后从未出现过，恍如隔世，M2增速连续下跌，跌至9.6%，大幅低于预期，为什么会出现这种情况?

　　1、今年一季度，中国经济增长6.9%，高于国际机构预测的6.5%，经济增长“低迷”后，进入稳定增长阶段。

　　2、经济稳定，就是去泡沫的最好时机，降杠杆，首先要降货币杠杆。

　　3、中国房地产调控已经进入关键时期，调控房地产是短期经济调控手段。

　　4、房价暴涨的真正原因是高杠杆和泛滥的货币政策导致，稳健的货币政策和利率政策才是房价调控的根本手段。

　　

 

　　今天凌晨美联储宣布今年的第二次加息，也是本次加息通道的第四次加息，加息幅度0.25%。

　　更可怕的是，接下来美国不仅要加息，美联储已经给出具体的缩表进度，今年开始，美国将会同时加息和缩表。

　　这是从未有过的两个收紧流动性政策同时执行，加息会快速收紧全球货币，让全球结束宽松的货币政策，缩表更是实质意义上的收紧基础货币。

　　目前，欧洲、日本已经开始跟随美国的脚步，转向货币政策，中国不例外，结束货币宽松早已开启。

　　1、今年一季度，中国市场流动性明显收紧，房贷利率上升，余额宝和银行收益上涨，实质加息已经在路上。

　　2、货币政策收紧，房价快速上涨的时代宣告结束，中国房价快速上涨，主因就是货币宽松，大量货币流入房地产行业。

　　3、泡沫经济打压了实体经济，太多的中国人开始炒房，做实业的不如炒房的，货币浮躁、中国人心态更浮躁。

　　4、稳健的货币政策有利于稳房价，降低炒房预期，重启实业繁盛。

　　

 

　　接下来，世界经济和中国经济会发生什么?

　　1、特朗普上台后，美国确定进入快速加息通道，今年至少加息三次，甚至有可能达到四次。

　　2、今年下半年，美国加息配合缩表，接下来两年，美国加息缩表不会停止。

　　3、 美国结束宽松货币政策，全球货币进入收紧状态，中国毫不例外，市场流动性逐渐收紧。

　　4、但是不要期待中国的货币政策突然性进一步收紧，打一巴掌给个甜枣，保证市场足够流动性，控制银行坏账率，保持房价平稳，这是今年发展的重点。

　　5、美国加息和缩表将在全球掀起金融风暴，将会有无数的黑天鹅起飞，2015加息，阿根廷货币崩溃、阿塞拜疆货币崩溃、俄罗斯货币崩溃、委内瑞拉货币崩溃、蒙古货币崩溃，2017年美国进入快速加息，更多的国家货币面临崩溃。

　　没有大量流动资金，中国炒房时代即将结束，减少资本外流，除了严格的资本管制，冻结资金，特别是冻结楼市资金是绝好的阻击流动性外流的手段。

　　这需要非常高超的手段，即让楼市价格保持稳定，尽可能多的人纸面财富不受损失，同时防止了资金高位套现逃离。

　　美联储加息、缩表是外部因素，而中国5月M2增速降至9.6%是内部告别货币高增长时代，告别货币宽松时代。

　　炒房时代彻底终结，未来2年内投机炒房不再会有市场，实体行业迎来曙光，至于刚需，房价暴涨时候不敢买，平稳的时候不敢买，跌了恐怕更不敢买，这样算不上刚需。真正的刚需，无论如何，只要买得起就要买，咬牙也得买!

　　后语：大量粉丝还没养成阅读后点赞和评论的习惯，财叔希望能给大家带来分析的同时，也能引起大家的积极回应，原创不易，阅读后顺便点赞和评论，以示鼓励!

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