2019年第24周全国大中城市租金小幅波动，租赁市场稳定运行

时间：2019-06-18 18:33    来源：诸葛找房  

 核心结论：

1、全国大中城市2019年第24周租金均价为44.18元/平方米/月，与上周持平，租赁市场维持稳定。

2、分城市等级来看，本周四个一线城市平均租金84.15元/平方米/月，环比上周微跌0.07%。重点二线城市平均租金34.69元/平方米/月，环比微涨0.05%，大多数重点城市租金均价小幅调整。

3、分居室来看，本周不同户型的月租金表现各异，一居室价格继续上涨，二居室和三居室价格略有回落。监测全国大中城市一居室月租金平均2580元/月，环比上涨0.27%；二居室月租金3270元/月，环比上下跌0.20%；三居室月租金4435元/月，环比上周微跌0.04%。

4、租金均价上涨城市数量持平，下跌城市数量减少：下跌城市数量8个，比上周减少1城，下跌城市平均跌幅0.26%；上涨城市数量11城，与上周持平，上涨城市平均涨幅0.22%，涨幅略有收窄。本周上涨城市增多，但涨幅略有收窄，租金均价与上周持平。各城市价格小幅调整，租金均价变化幅度均不超1%。租赁市场整体维持相对稳定，

 

表:2019年第24周全国大中城市租金均价

 

一、2019年第24周全国大中城市租金价格维持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第24周全国大中城市租金均价44.18元/平方米/月，本周监测城市平均租金与上周持平，租赁市场整体仍然维持相对稳定。

自四月全国大中城市租赁市场价格普遍上涨之后，5月至今，各城市租金均价小幅波动，整体价格保持相对稳定，20周后，全国大中城市租金均价连续5周波动幅度不超过0.1%，租赁市场稳定运行。

表：2019年第24周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：全国大中城市租金均价及环比变化

二、各居室月租金涨跌各异，一居室价格继续上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室月租金表现各异。一居室继续上涨，二居室、三居室价格经历前两周的上涨后本周略有回落。监测全国大中城市一居室月租金平均2580元/月，环比上涨0.27%；二居室月租金3270元/月，环比上下跌0.20%；三居室月租金4435元/月，环比上周微跌0.04%。

表：2019年第24周全国大中城市分居室平均月租

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：全国大中城市各居室租金变化幅度

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、11城租金上涨，各城市租金保持平稳

2019年第24周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，下跌城市数量8个，比上周减少1城，下跌城市平均跌幅0.26%；上涨城市数量11城，与上周持平，上涨城市平均涨幅0.22%，涨幅略有收窄。一线城市和热点二线城市租赁市场表现平稳，本周上涨城市增多，但涨幅略有收窄，一线城市中，仅上海涨幅略有扩大，北京在上周租金涨幅超1%后，本周租金均价与上周持平。租赁市场整体仍处于稳定期，本周租金总体与上周持平，整体维持相对稳定，各城市小幅调整，租金均价变化幅度均不超1%。

本周一线城市租金均价小幅下跌，环比微跌0.07%。大连、青岛、天津包揽租金涨幅top3。总体而言，本周租金上涨城市数量与上周持平、下跌城市数量略有减少，监测城市的租金均价波动均不超过1%。总体租金价格维持稳定。

表：2019年第24周租金均价上涨下跌城市top3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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