会员登录密码注册 登录

投稿请发至邮箱:news@swcjw.com.cn

您当前的位置:首页 > 城市商业 > 房产

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

时间:2017-07-24 23:08    来源:腾讯房产  

  一周大数据

  根据北京市建委公布的统计数据,上周(7月17日-23日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)上周成交29.6亿元,环比前一周大幅上涨8成;成交390套,环比前一周增长161套,其中别墅成交69套;最新成交均价为52113元/平方米,比前一周上涨3000元/平方米。

  一周区域亮点

  相比二手房成交下挫,环京楼市爆冷,北京新房市场却平稳上扬,上周新房成交量大幅增长,价格小幅上升。

  1,南三、四环将成新热点

  来自北京中原的统计数据显示,上周除平谷成交平稳外,包括朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额环比前一周上涨,仅石景山、大兴区域成交额出现下跌。

  上周丰台区以5.66亿元的总成交额问鼎一周区域成交额冠军,集中成交51套,成交均价78085元/平方米,二环热销新盘中国玺(楼盘资料)(价格令人神往)、四环首开华润城(楼盘资料) 供应了大量货值。上周,海淀、昌平成交额分列第二、第三位。成交套数最多的区域是密云,集中签约59套。

  从市场情况看,今年南三、四环内外表现突出,市场成交看热、新盘精彩纷呈,预计将成为北京中高端买家的关注热点。目前区域内除首开华润城外,公园懿府、中冶德贤公馆、首开保利熙悦诚郡等项目成交业绩均表现不俗。而新盘各具特色、精品辈出,为整个南三、四环片区带来新的活力,提升了产品品质和竞争力,从西到东,分别排列了天悦(楼盘资料)壹号、新著东方(楼盘资料)、华侨城和园、北京金茂府(楼盘资料)、熙悦安郡等众多新盘,下半年将陆续进入市场。

  2,创新产品层出不穷

  北京中原的数据统计显示,上周北京新房市场金隅金玉府(楼盘资料) 、中国玺、首开华润城、阳光城京兆府、万科翡翠公园(楼盘资料)、融创北京壹号庄园(楼盘资料)等6个项目成交额过亿元,远超过前一周的成交数据。

  二环热盘中国玺上周集中签约28套,3.28亿元领衔一周新建住宅市场排行榜,成交均价79080元/平方米,套均价1171万元/套,对于心目中早已默默接受10万元/平方米的北京买房人,千万元/套的二环新盘,不得不说独具市场魅力。

  值得一提的是,今年众多新盘的逆市表现堪称经典:教育重地海淀西四环金玉府、东五环亲民普宅京兆府、北五环外墅区升级产品万科翡翠公园和泰禾丽春湖院子,以及文旅产品龙湖长城源著(楼盘资料) 、上周有签约记录的养老产品恭和家园。在市场逆境中,总有一些创新产品突破局限、创造奇迹,引领市场从困境中突围。

  3,总价2000万以上房屋成交大增

  从成交价格情况看,除房山区域平稳外,上周朝阳、海淀、大兴、通州、顺义、怀柔、密云等众多区域成交价格环比前一周上涨,而丰台、昌平、门头沟、平谷、延庆等区域成交均价环比下跌。

  上周,使馆壹号院(楼盘资料) 、首开国风尚樾(楼盘资料)、万柳书院(楼盘资料)、金地华著(楼盘资料)、合景映月台等5个楼盘成交均价超过10万元/平方米,超过前一周的成交水平,海淀高端产品标杆万柳书院以149997元/平方米的成交价格,位列上周成交价格排行榜第一。

  数据显示,上周售价3元/平方米以下的房屋成交量最高,占比3成,其次是3-5万元/平方米、7-10万元/平方米楼盘,各占比22%。而总价在500万元以下房屋成交量最高,达到47%,与前一周持平,总价2000万元以上的房屋成交19套,环比前一周大增2倍。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均价格为49316元/平方米。

  4,5-6环之间房价下挫

  北京中原的数据统计,上周北京五环内新建住宅成交量占3成,高于前一周的成交水平。上周3居产品成交量最大,成交占比36%。

  而上周120-160平方米的房屋成交最高,占比32%,其次是90-120平方米的产品,占比25%,160-200平方米的房屋成交依然最低。上周,5-6环之间的最新成交均价为50918元/平方米,环比前一周下跌3000元/平方米。

  上周北京新建住宅市场(含普通住宅+豪宅+别墅)最新成交状况

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  一周区域市场

  东城区

  第一名:使馆壹号院

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  朝阳区

  第一名:恭和家园

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  海淀区

  第一名:金隅金玉府

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  丰台区

  第一名:中国玺

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  大兴区

  第一名:首开保利熙悦诚郡

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  通州区

  第一名:阳光城京兆府

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  昌平区

  第一名:万科翡翠公园

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  顺义区

  第一名:新世界丽樽(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  房山区

  第一名:北京城建国誉府

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  门头沟区

  第一名:西山燕庐(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  平谷区

  第一名:首城汇景湾(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  怀柔区

  第一名:万通熙悦华府(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  密云

  第一名:首创禧悦府(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  延庆

  第一名:城建万科城(楼盘资料)

  

一周北京新房市场成交排行(7月17日-23日)

 

  (数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>

标签:北京新房市场

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与商务财经网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关文章

无相关信息
栏目更新
栏目热门

商务财经网介绍|投资者关系 Investor Relations|联系我们|法律义务|意见反馈|版权声明

商务财经网Copyright©《中国工业和信息化部网站备案许可证》编号:京ICP备17060845-2