京商办投资需求外溢 汇福悦榕湾顺应时代需求

时间：2017-06-18 00:17    来源：腾讯房产  

　　如今环京楼市商办项目由于不限购等性质原因，成了很多购房者在现阶段政策从紧的大环境下，解决刚性需求、投资需求的最好选择。而且，北京商办投资需求的强势外溢，这也就使得环京商办物业投资在市场上有了一席之地，这是整个政策背景使然。

　　

 

　　北京商办投资需求外溢，将利好环京楼市

　　从顶层设计角度看，当前所推行的京津冀一体化、副中心建设、设立雄安新区等战略，以及各项严厉限购政策，无疑是在为疏解首都非核心功能铺路，其根本目的是为最大化发挥首都产业优势，尤其是高端产业优势，未来北京“金字塔”型经济模式将更加凸显，有巨大实力的金融、文创、科技、商务等核心产业将是在京上游企业的发展方向和重点，而非核心下游产业将逐渐转移、疏解至其它区域，这也是北京中小微企业面临的严峻现实。

　　因此，北京商办市场上的投资需求将会外溢到环京楼市，这对环京商办项目无疑是一个巨大的利好。而且于投资者而言，最希望的就是以最小的成本与风险能得到最大的投资收益。与普通住宅投资相比，商办类物业除了不限购买资格外，首付低、总价低，从长远来看，商办类物业的增值潜力也不容小觑，选择在这个时点进军商办类物业，意味着未来将拥有较大的增值空间。就租金而言，商办类物业投资收益率一向较住宅高不少，对于追求长期稳定租金收益的投资者而言，优质的商办类物业不失为好的投资选择。

　　

 

　　纵观环京圈，京东燕郊成商办最直接受利者

　　随着京津冀一体化的加快建设，通州副中心与“北三县”的统一规划、统一政策、统一管控，以及加强两地的人口规模控制，京东燕郊区域发展步入高速道的正轨，随着北京市委、政府、人大和政协将正式迁入通州副中心，与通州一河之隔，距离北京市府新址仅6公里，距运河CBD仅8公里的的燕郊更将迎来重大发展契机，交通、经济、商业、教育、医疗各大资源汇聚于此，区域发展潜力广阔。

　　不仅于此，近年来，燕郊紧抓京津冀协同发展历史机遇，借助优良的区位优势和生态优势，不断完善优惠政策，积极承接北京环保型、科技型、生产型企业外溢转移，吸纳高科技人才，力争实现与北京同城化发展。必将迎来商办需求的爆喷时代，引来无数投资置业者的青睐。

　　

 

　　汇福悦榕湾(楼盘资料)中芯1号，顺应时代需求领航商务办公新时代

　　无数企业外溢的办公需求、投资客的投资需求、北漂人群的刚性需求，都在召唤一个新商务时代的来临!而汇福悦榕湾·中芯1号震撼问世，无疑恰得其时，为时代的拓疆者们提供前所未有的机会!汇福悦榕湾·中芯1号踞守京东核心位置，这里是商务商业双核地段，承载繁华中心的海量人气。作为商业街门户之座的中芯1号，与万豪国际酒店近在咫尺，集聚家乐福、高尔夫庄园、温泉度假村、高端商业中心等醇熟配套，掌控着大北京东区的商业脉搏。站在中芯1号，俯瞰中央水景，御水而上的繁华，成为梦想之路上的垫脚石。

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