端午小长假三天仅卖190套房 数据同比激跌近8成

时间：2014-06-02 22:29    来源：365地产家居网  

 

2014年5月31日-6月2日南京楼市每日销售情况 365黄祝/制图

　　365地产家居网 南京讯 一场初夏的雷雨令高温多日的南京在端午小长假期间恢复了凉爽，而由于南京网上房地产端午期间系统升级维护，也令南京楼市6月走势阴晴不明。

　　南京网上房地产数据显示，截至6月2日晚20：00，端午小长假期间(5月31日—6月2日)，南京全市共认购商品住宅190套、成交115套，日均认购量为63套、日均成交为38套。同比去年端午假期(2013年6月10日—6月12日，南京楼市共认购商品住宅787套、成交317套)，认购下滑近8成、成交也下降了6成多。

　　端午期间都市圈楼盘活跃 汊河新盘首开去化8成

　　由于多个楼盘在上周工作日抢跑，致使端午小长假期间仅有包括新城玖珑湖、雅居乐林语城、创维乐活城、天正理想城在内的4家楼盘推新，其中3家来自都市圈。

　　其中，来自南京北汊河新城的雅居乐林语城在小长假最后一日(6月2日)迎来了首次开盘。项目自今年年初定案名至今已有半年，此番从现场情况来看蓄水客户众多。雅居乐林语城首开推出500套房源，面积为84-141㎡，最终卖出了400套房源，去化达8成。

　　据悉，林语城此次推出的房源全部为毛坯房，均价4千出头，而根据雅居乐林语城项目推广宣传，房源最低价3538元/㎡起售，这在楼盘所在的汊河新城区域内价格优势明显。此外，项目已加入365淘房汇，办理价值8000元团房卡可享30000元购房优惠。

　　而来自溧水的创维乐活城则是选择在小长假第一天加推了1号楼共30套房源，面积为81平米两房户型，均价6200元/平米。据案场置业顾问介绍，本次多层开盘6200元/平米，较之前上涨了200元/平米，尽管如此，这在溧水也属于一个相对较低价格，因此吸引了很多溧水刚需置业者。

　　南京主城方面，近期因“动作频频”而颇受关注的九龙湖区域小长假期间也未闲着。先有新城玖珑湖一期最后一批房源3号楼，面积为89、115、137㎡，折后均价17500元/㎡，并附送送8万元车位抵用券。后有藏龙御景在端午节三天假期期间推出了部分精选房源，251㎡的毛坯房源均价11000元/㎡，相较原价14000元/㎡有了大幅度的优惠引起了市场广泛关注。

　　而从板块认购、成交来看，除了两江依旧占主导地位，城南在小长假期间也表现较为突出。

 

2014年5月31日-6月2日南京楼市各板块认购、成交图 365黄祝 /制图

　　市场降温势不可挡 开发商或将选择以价换量

　　尽管此番小长假有网上房地产系统升级的客观原因，但从近期多盘抢跑、推优惠房源、成交数据持续下滑等市场表现中，仍可以看出楼市的疲态。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，目前在全国经济走势的大环境，以及南京楼市自身的周期性调节的双重影响下，市场的下行趋势势不可挡。

　　然而开发商们也似乎嗅到了楼市目前处于的危机，纷纷准备伺机行动。“今年楼市情况确实不容乐观，但销售任务都是去年市场好的时候定下来的，大家都背着很重的任务指标，所以不排除压力大的楼盘会采取以价换量的方式。”一位不愿意透露姓名的开发商高层如是说。

　　对此，吴翔华认为，在市场降温的初期，“以价换量”是吸引客户快速出手买房的好方式，但若然南京出现大规模的降价促销，势必会引起购房者的恐跌心理，这样就会引发降价依旧滞销的情况。

　　已经到来的6月，等待南京楼市的会是怎样的改变?而多家楼盘计划趁青奥停工前抢开，市场是否买单?本站将不间断的为各位带来最新的楼市风向、动态以及资讯。(365地产家居网 黄祝)

截至2014年6月2日南京楼市住宅房源量库存情况 来源：网上房地产

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